部屋探しの希望条件は、キチンと整理しておきましょう

全国各地至る所に物件情報はあるからこそ、どんな物件を選べば良いのか、困惑してしまっている方も少なくありません。

物件情報を比較する際にはまず、部屋探しの希望条件を整理して、自分がどんな家に住みたいのか整頓することが大切です。

自分の希望条件を整頓しておくこと、不動産会社に行ったときや、ネットで物件情報を比較する際にも、物件が探しやすくなります。

何も希望条件を提示しないと、反対に物件を探しにくくなりますので、自分が住みたいと思う理想の物件をまずは思い描いてから、物件探しをするようにしましょう。

とはいえ、希望条件はある程度現実的な物を考える事が大切です。
自分の収入に見合った、自分のライフスタイルに見合った物件を見つけられるように、現実的な希望条件をピックアップして、物件探しを行いましょう。

自分の優先順位をかき出して

物件の希望情報をまとめる際には、自分の優先順位を書きだして、最低限譲りたく無いポイント、譲れないポイントは何か、上位2個から3個を決めておきましょう。
ある程度妥協をしないと、いつまで経っても物件を見つけられませんので、どうしても譲れないポイントは数個に絞らないといけません。

家賃は5万円以内、お風呂とトイレは別など、具体的な希望条件をどんどん書きだして、自分が最低限これだけは譲れないというポイントに、順位付けをして下さい。

順位が高い物は譲れない条件、低いものはある程度捨てても良い条件ですので、ランクが低い条件は、一度忘れてしまった方が賢明です。
色々な条件を提示してしまうと、当てはまる物件が見付からないか、不動産会社からも門前払いをされてしまう可能性があります。

家賃や間取り、最寄り駅や周辺環境などをチェック

条件と言われても、どんなことを考えれば良いのか分からないという方の場合は、比較をしやすい家賃や、間取り、最寄り駅や、周辺環境に関する条件を挙げてみると良いでしょう。

家賃の金額は勿論、具体的な最寄り駅や、どこ沿線が良いのか、間取りはどの位が良いのか、周辺にコンビニがある所など、生活をする上で考えるべきポイントを見つける事が大切です。
こうした具体的なポイントを考えていく事で、条件を提示しやすくなり、自分がどんな物件に住みたいのかを明確に発見しやすくなるでしょう。

また長く同じ場所に暮らすことが多いファミリーの場合は賃貸よりも購入をした方がいいという結論になることも少なくありません。

費用がかからないのは賃貸というイメージの方も多いかもしれませんが、長期的に見ると購入をした方が安くなる場合もあります。
例えば、最近ではローコスト住宅という、ある程度決まった間取りにはなりますがライフスタイルに合った注文住宅を低価格で建てることができるサービスもあります。
住宅の購入も方法によってはリーズナブルに行うことが可能になってきているのです。

一方で貯蓄に余裕があり、価値のある不動産を所持しておきたいという方は人気の住宅街に住まいを構えることがおすすめです。
特に目黒区の不動産は人気の割になかなか売却されず、需要が高いのでおすすめです。

物件情報は山のようにあるからこそ、ある程度条件を提示しないと、絞り込みをする事が出来ません。
とはいえ条件が多すぎると理想の物件が見付かりませんので、バランスを考えて、物件探しをするようにして下さい。

契約後すぐに住めて、引越しの手間も減らせる

家具家電付きの物件は需要が増えていますが、大きなメリットの1つが、契約後すぐに住み始められるという点です。
引越しで家具家電を揃える手間無く、早い物件であれば、数日後には我が家として住み始める事が出来るでしょう。

通常であれば、契約をして、家具家電を引越しして詰め込んで、と言う二度手間がありますが、家具家電付きの物件の場合、ワンクッションでOK。
他に必要な物があればトランクなどに詰め込んで持ち込むだけで、すぐにキチンと下生活を始める事が出来るでしょう。
引越しの概念を変える、引越しの各種手間暇を全て改善する、正に理想の物件として愛されています。

費用削減に効果的

家具家電付き物件は費用削減に効果的です。
通常家具家電一式を揃えるとなると、最低でも10万円以上はかかる所、家具家電付き物件であれば、その分がチャラ。
別の事にお金を使えますので、より手軽に引越しをしたいという方にも、現状お金が無いけどすぐに引越しをしたいという方にも、正にピッタリの物件として愛されています。

転勤族など、短期の暮らしに特に最適

家具家電付き物件は、頻繁に転勤をする事が多い、転勤族の方にも重宝されています。
毎回引越しで愛用の家具を持っていくことも大変ですが、毎回買いそろえるとなるとお金の負担が尋常では無くなるため、このように、最初から家具家電付き物件に住むというご家庭も多いのです。
単身者の場合は特に顕著で、いつまた転勤になるか分からない分、出来るだけ身を軽くしておきたいと、大きめの家具を持たない主義に有る方は少なく無いでしょう。

また学生向けの家具家電付きマンションもあります。
学生向けマンションは価格が安い傾向があり、セキュリティもしっかりしています。
学生は、卒業後に職場の近くに引っ越すと便利ですので、移動がしやすい家具家電付きマンションはおすすめです。

[画像]東洋大学(白山キャンパス)生のための学生マンション｜学生マンションドットコム

家具家電付き物件によっても異なりますが、テレビや冷蔵庫、洗濯機や電子レンジなど、必要最低限の家具家電を取り揃えて居る物件は多くあります。
中には、最新家具家電を揃えているような所もありますので、家具家電付き物件に移り住み、それぞれの違いを比較して楽しむという暮らしをしている転勤族も多いでしょう。

家具や家電が最初から故障しかけている事もあります

家具家電付き物件には当然、中古の家具家電が備えられており、自分以前に利用をされている事がほとんどです。
クリーニングを細かくされている場合もありますが、全くされて居ないようなタイプもありますので、出来るだけ綺麗な所に住みたいという方は、しっかり物件比較をした方が良いでしょう。

また、他の人が使っていたこともあり、多少傷んでいる家具家電が多い傾向にあります。
中には、少し壊れかかっているような家具家電が備え付けられている事も多く、自分が使って壊した訳ではないのに、修理費を求められてしまうような場合もありますので、引越しの際には注意が必要です。
移り住む前に事前に家具家電の状態をチェックしておくことで、自分に被害が来るような事無く、安心して住むことが出来るでしょう。

好みの家具家電を選べない

当然ですが家具家電付き物件は、自分好みの家具家電を選択することが出来ず、ある物を受け入れる必要があります。
家具家電にこだわりがあるという方に取っては多少負担に感じるかもしれませんので、どうしても好きな家具家電に囲まれて暮らしたいという方の場合、最初から家具家電付き物件に住まない方が賢明でしょう。

家賃は収入の手取額、3割くらいまでを目安にしないと大変

家賃はピンからキリまで様々で、物件によって全く異なります。
最寄り駅から近く、間取りも理想通りなど、より条件が良く、都心に近ければ近いほど、家賃は自然と上がってしまいますので、理想ばかり見ているのでは無く、現実を見ることが重要です。

家賃の上限としてあげられるのが、収入の手取り額、3割程度とされています。
収入に見合った暮らしをしないと、生活に負担がかかるだけでは無く、生活が破綻をする可能性が高いため、色々な部分を見越した上で、収入の3割程度が目安と昔から言われているのです。
それより安い分には構いませんが、それより高い物件に住んでしまった場合、少しずつ生活が破綻して、住み続けるのが難しくなるでしょう。

生活をする為には家賃以外にも、コンスタントに支払わなければいけないお金があります。
例えば、光熱費や水道代、ネットなどの通信費を始め、コンスタントにかかる費用は非常に多く、その他、食費や生活費、雑費なども含めると、非常にお金がかかるのです。
一人暮らしの場合は特に、収入が1人分と限られている事もあり、あまりにも無理をして暮らしてしまうと、その他にかけられるお金が無くなってしまいます。
一人暮らしをする際には、かかるお金は家賃だけでは無いと言う事を良く頭に入れて置きましょう。

住み続けられるかどうか、負担がありすぎる場所は避けて

物件を決める際には、住み続けることが出来るかどうか、家賃の金額を考えた上で、負担がありすぎる場所を避ける事が大切です。
家賃上限は収入の3割が普通ですが、これはあくまで一般的な解釈で、もし他にコンスタントにかかる費用があるのであれば、その点も踏まえた上で家賃の上限設定を行いましょう。

コンスタントにかかるお金が家賃以上にある場合は、その分を考えた上で計算をしないと、確実に生活が破綻します。
住み続けられるかどうか、住み続けても大丈夫な物件なのかどうか、更新費なども踏まえて考えた上で、物件選びをする事が重要です。

引越し費用など、最初にかかる費用があることを忘れずに

引越しをする際には、物件によっても異なりますが、数十万円程度の費用がかかります。
例えば、家具家電を新しく揃えるお金を始め、引越しをするために支払う、契約料などの諸経費諸々踏まえると、3ヶ月分の家賃程度は最初に貯蓄が無いと、住み始めることすら出来ません。
住み続けられるかどうか以前に、住む前段階で条件をクリアしているのかどうか、貯蓄の状況を踏まえた上で、しっかりと考えて下さい。

条件を見直すことも重要なポイントです

費用の部分を色々と考えた結果、狙っている物件が自分に合っていないという場合は、物件を探す条件を見直すことも重要です。
物件がある場所を変える、階層を変えてみる、間取りを変えてみるなど、ある程度ランクダウンさせてみたり、もう少し値段を抑えられそうな所を探す事で、もう少し費用を安く抑えられます。

条件をある程度見直す事で、より負担の無い生活を送れるようになるのであれば、それに超した事はないでしょう。
あまりにも色々と切り詰める状況は、どう考えても続けていくことが出来ませんので、条件にこだわりを持ちすぎず、ある程度までは妥協して見直すことが大切です。

女性の一人暮らしは何が危険？

女性の一人暮らしは何かと危険が多く、命に危険がある事件に巻き込まれる事も少なくありません。
ある程度事前に危険性を把握しておいて、物件選びをする際の参考にしておくことが大切です。
>>女性の一人暮らしで気をつけるべき防犯対策のポイント ｜ 女性の美学

まず危険なのは、夜道の一人歩きになります。
女性の一人暮らしで事件が最も発生するのは、夜道の帰宅途中、後ろから家までつけられ、浸入されるというケースです。
夜に人通りがあるかどうか、照明が合って明るいかどうかなどを確認して、セキュリティの高さをチェックしましょう。

次に危険なのが、空き巣や窃盗被害です。
女性が住んでいる物件の場合は特にこうした事件に巻き込まれやすく、場合によっては、下着泥などの被害に遭ってしまう方も少なくありません。
一階に住むことは出来るだけ避け、ある程度高層階にすむことで、犯罪に巻き込まれにくくなるでしょう。

このように女性の一人暮らしで最も危険なのは、やはり安全面、防犯面が主になります。
男性に比べるとどうしてもターゲットになりやすいからこそ、物件探しをする際にも、こうした危険に巻き込まれにくい物件を探すことが重要です。

セキュリティがしっかりしている物件選びをしましょう

やはり一番重要なのは、セキュリティがしっかりしている物件を選ぶという事です。
オートロックシステムを搭載しているマンションは多く、通常のマンションに比べると、俄然防犯効果が高いと言えるでしょう。
100％と言う事はありませんが、何も付いていないマンションやアパートに比べたら、防犯効果が高く安心して暮らせます。

またセキュリティ面は他にも、鍵の構造なども重要なポイントです。
扉のキーの構造が、ピッキングをしにくい構造になっており、簡単には開けられないような作りになっているだけで、防犯効果は大幅にアップします。
勿論在宅の場合は、チェーンなども合わせてかけておけるようにすることが大切ですが、鍵の面において気を付けることも、女性の一人暮らしに必要不可欠です。

女性専用マンションなども安心

女性専用マンションであると言う事も、防犯面や安全面を高める上で重要なポイントです。
女性を襲う不審者は、外部だけでは無く、隣人など、内部から発生するケースもありますので、そうしたリスクを避けるためにも、女性専用マンションなどの物件はおすすめと言えるでしょう。
勿論女性専用マンションであれば必ずしも安心という事ではありませんが、そうした物件の多くは、管理人さんの管理体制もしっかりしており、外部からの不審者を防ぎやすく、何かあったときにもすぐに駆けつけて貰える物件が多くあります。

物件を外からチェックして、侵入経路が無いか確認を

物件を外側からチェックすることも、防犯チェックをする上で重要なポイントです。
1階～3階程度の物件を狙っている方は特に、外側から配水管などを伝ってわたれる場所が無いか、侵入できるような経路がないかどうか、きちんと確認をしましょう。
物件を外側からチェックすることで、意外と簡単に侵入できる経路が見付かる事もありますので、物件を下見する際に、ぐるりと一周見渡して、侵入できるような場所が無いかどうか、泥棒になった気分で考えて見ることをおすすめします。

女性の一人暮らしは買い物が出来る場所があるかも重要なポイント

一人暮らしをすると、食料品や日用品など、必要な物を買いに行く必要がありますが、物件から近くに無いと、大変な思いをする可能性があります。
日頃車で移動をしている方は話は別ですが、電車や歩きで移動をしているという場合は特に、重い荷物を持った際に、長距離歩くのが大変です。

お米や家電など、女性の力では持ち運ぶのが大変、難しいようなアイテムも存在します。
ネットショッピングなどに切り替えるか、家から近くにそう言った商品が揃うお店があるかどうか等を確認した上で、物件選びをする事も、女性の一人暮らしには重要なポイントと言えるでしょう。

下見はお部屋探しで必要不可欠

物件をデータ上だけではなく、実際に訪れて下見をする事は、お部屋探しをする上で必要不可欠と言っても過言ではありません。
お部屋の下見をすることで、部屋を実際に見てみないと分からない有りとあらゆる事を確認出来ると共に、住民にどんな人がいるのか、騒音はどうかなど、データ上だけでは把握出来ない、有りとあらゆる情報をチェック可能です。

また下見をすることで、物件情報だけでは無く、周辺環境も実際にチェックすることが出来ます。
周辺にどんな建物があり、最寄り駅まではどのくらいなのか、食料品や日用品を揃えられる場所はあるのかなど、生活を想像しやすくなるのです。
実際に生活を始めた後になってから、こんな筈では無かったと後悔しないためにも、十分注意をして下見をしてみて下さい。

下見で部屋の間取りを正しく把握

下見をする際には当然、住みたいと思う物件に訪れて、部屋の間取りをチェックすることが出来ます。
水回りや電気系統など、実際に訪れる事で直接チェック出来ますので、生活をする上で不備はないかどうか、色々と確認して見ると良いでしょう。
データ上で分かっている事でも、実際に見てみるとイメージと違うと感じる事も多く、住んでから後悔する事が無いように、事前にチェックが欠かせません。

また部屋をチェックする際には、実際に家具を置いたときの事を考える事も重要です。
事前に持ち込む予定の家具のサイズを測った上で、部屋のサイズと当てはめてみると、より生活をしたときの想像が立てやすくなるでしょう。

周辺環境をくまなくチェック

周辺に買い物を出来るスポットがあるのかどうかなど、生活をする上で欠かせないショップがあるかを確認すると共に、交通機関や駐車場・駐輪場の有無も、必要が有れば調べましょう。
表立って見えないだけで少し歩くとある場合もありますので、一緒に付き添ってくれている不動産会社の人などに、聞いてみる事も大切です。

地図上だけでは、その地図が古い場合、現状でどんな建物が建っているのかが分かりません。
建物が増えているのであれば良いですが、建物が潰れて何も無い状態ですと何かと大変ですので、実際に周辺を歩いて、確認をしてみると良いでしょう。

また、周辺環境をチェックする際には、近隣住民など、実際にマンションに住んでいる人に会えればラッキーです。
特に上下左右の方の場合は、自分の部屋と深く関わりあいがありますので、どんな人が住んでいるのかだけでも把握出来れば、それに超した事はないでしょう。

昼と夜で雰囲気が全く変わる

昼と夜で物件の雰囲気は全く異なりますので、下見は出来れば二回、日が明るいうちと、日が落ちたタイミングでいく事が大切です。
女性の場合は特に、昼の状態ではわからなかった危険性が露呈する事も多いため、必ずチェックを行い、安全面を確認しましょう。
例えば、最寄り駅から帰り道までの道路の状態や、照明の状態、夜に帰宅した住人にチェックなど、昼と夜で変わる部分には色々とあります。
実際に生活をする上で不自由がないかどうかをよく確認し、安全面を確認することが大切です。

下見をする際には、生活をしっかり想像しましょう

物件を直接下見に来てやはり気にしたいのは、実際にそこで生活をする事が想像できるか、想像したときに、何か不具合がないかどうか、確かめる事にあります。
ただ物件を表面上だけで捉えるのでは無く、実際に生活を始めた時に、ここは便利そう、ここは不便そうなどが出てくれば来るほど、後悔しない物件選びをしやすくなります。

一人暮らしの場合だけでは無く、誰かと一緒に住む際には特に、相手の意見もしっかりと聞いた上で、下見をする事が大切です。
自分が思っていることとは全く違った観点で物件を眺めてくれる可能性が高いため、自分が全く気がつかない、的確な意見を貰える可能性が高いでしょう。